如何计算房产证上土地划拨变出让所需费用？

计算房产证上土地划拨变出让费用，需依据基准地价或成交价。依据《城市房地产管理法》等，不按规定补缴可能导致无法合法转让土地使用权，甚至面临法律处罚。
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处理划拨土地变出让费用，常见方式有按基准地价40%计算、按成交价40%计算或评估后按40%计算。选择方式应依据实际情况，如有无成交价、是否对计算结果有异议等。
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土地划拨变出让费用计算：1.有基准地价无成交价时，直接按基准地价40%计算；2.有成交价且不低于基准地价时，按成交价40%计算；3.成交价低于基准地价或有异议，委托评估后按评估价40%计算。